CREDIT IMMOBILIER

Existant en France depuis le début des années soixante-dix, le crédit immobilier se définit par l’emprunt d’une somme d’argent destiné à financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier. Ce type de crédit peut être attribué sous un certain nombre de critères bien précis et est applicable à un logement constituant votre résidence principale, secondaire ou pour une habitation louée à un tiers.

Accordé le plus souvent par une banque ou un organisme de prêt spécialisé, le crédit immobilier est généralement conclu pour un montant fixe et pour une durée assez longue pouvant facilement flirter avec les 40 ans, sauf lors d’un prêt relais qui est caractérisé par sa fugacité. Qu’il soit à taux fixe ou révisable, le crédit immobilier exige habituellement un apport personnel variant de 10 à 30%.

Fortement touché par la crise financière mondiale, les établissements spécialisés prêtent de plus en plus difficilement aux emprunteurs puisque selon une étude récemment menée, 2008 aurait subit un puissant recul des acceptations de prêts immobiliers en France. En effet, pour un montant total de 140 milliards d’euros accordés aux particuliers, il aurait été enregistré l’année passée une baisse de près de 18% de restriction en matière de prêts immobiliers. D’après les dernières statistiques, 2009 devrait subir le même sort avec une moyenne globale accordée aux particuliers devant se limiter aux 130 milliards d’euros pour l’année entière.

L’inflation est bien entendu due à la prudence des banquiers et courtiers qui hésitent à placer leurs billes dans des projets incertains et particulièrement risqués d’une part par la crise qu’ils subissent actuellement et d’autre part par la forte hausse du chômage engendrant de par ce fait une précarité des revenus fixent au sein des foyers, mais pas seulement. En effet, les emprunteurs sont également de moins en moins demandeurs car ayant eu vent de la baisse des prix de l’immobilier amorcée depuis peu en France , ils sont de moins en moins pressés d’investir, préférant attendre patiemment le moment le plus propice pour le faire.

Afin de vous épauler dans votre projet immobilier, voici donc consignées dans ce dossier quelques informations pratiques plébiscitant le crédit immobilier qui, nous l’espérons, vous aideront à y voir plus clair dans vos démarches.

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